Valnøddehaven 2

Rækkehus · 140 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.778 kr/m².2.934.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValnøddehaven gns: 24.813 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 21.525 kr/m²+15,30 pct.
3Vores vurdering3.648.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2019Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddehaven 7 4681 Herfølge	134 m²	51 m	10-08-2024	3.650.000 kr.	27.239 kr./m²
Valnøddehaven 25 4681 Herfølge	134 m²	147 m	06-07-2025	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Valnøddehaven 27 4681 Herfølge	134 m²	154 m	13-08-2025	4.250.000 kr.	31.716 kr./m²
Degnebanken 11 4681 Herfølge	132 m²	739 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Degnebanken 8 4681 Herfølge	129 m²	719 m	06-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Degnebanken 14 4681 Herfølge	129 m²	763 m	15-04-2024	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Degnebanken 27 4681 Herfølge	129 m²	853 m	20-02-2024	2.715.000 kr.	21.047 kr./m²
Munkebanken 10 4681 Herfølge	121 m²	503 m	20-10-2025	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Munkebanken 7 4681 Herfølge	121 m²	521 m	05-05-2025	3.034.000 kr.	25.074 kr./m²
Munkebanken 13 4681 Herfølge	121 m²	524 m	28-08-2025	2.298.000 kr.	18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu