Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Valnæsvej 6

Villa · 192 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
946 m²
Indbygget garage
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.922 kr/m².3.469.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValnæsvej gns: 23.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+49,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.256.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,79 pct. siden maj 2021
712k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat4.256.842 kr.Markedet · 1992847.296 kr.Markedet · 1993847.296 kr.Markedet · 1994711.744 kr.Markedet · 1995927.936 kr.Markedet · 1996983.808 kr.Markedet · 19971.098.624 kr.Markedet · 1998895.872 kr.Markedet · 19991.087.104 kr.Markedet · 20001.163.136 kr.Markedet · 20011.103.424 kr.Markedet · 20021.121.472 kr.Markedet · 20031.288.320 kr.Markedet · 20041.667.712 kr.Markedet · 20051.440.000 kr.Markedet · 20061.929.792 kr.Markedet · 20071.994.880 kr.Markedet · 20081.997.760 kr.Markedet · 20091.983.936 kr.Markedet · 20102.020.992 kr.Markedet · 20111.732.416 kr.Markedet · 20121.549.056 kr.Markedet · 20131.136.832 kr.Markedet · 20141.669.632 kr.Markedet · 20151.561.536 kr.Markedet · 20161.587.840 kr.Markedet · 20171.543.680 kr.Markedet · 20181.688.256 kr.Markedet · 20191.787.904 kr.Markedet · 20202.019.840 kr.Markedet · 20212.337.792 kr.Markedet · 20222.346.624 kr.Markedet · 20232.253.120 kr.Markedet · 20242.290.368 kr.Markedet · 20252.620.416 kr.Markedet · 20262.654.208 kr.Markedet · 20273.510.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.256.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.500.000 kr.
  • 1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnæsvej 5
4800 Nykøbing F		138 m²21 m22-12-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²
Valnæsvej 10
4800 Nykøbing F		107 m²43 m17-08-20242.855.000 kr.26.682 kr./m²
Tromnæsvej 1
4800 Nykøbing F		197 m²230 m06-05-20264.300.000 kr.21.827 kr./m²
Parkvej 21
4800 Nykøbing F		188 m²273 m14-05-20253.595.000 kr.19.122 kr./m²
Pandebjergvej 83
4800 Nykøbing F		186 m²337 m13-10-20252.995.000 kr.16.102 kr./m²
Bellingevej 5
4800 Nykøbing F		204 m²168 m23-10-20243.500.000 kr.17.157 kr./m²
Tromnæsvej 2
4800 Nykøbing F		206 m²200 m16-03-20256.575.000 kr.31.917 kr./m²
Parkvej 8
4800 Nykøbing F		174 m²89 m29-08-20241.725.000 kr.9.914 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²140 m28-02-20273.200.000 kr.18.286 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²140 m03-09-20263.200.000 kr.18.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden