Valnæsvej 3, Vålse

Villa · 378 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 18.309 m², 14 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 18309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.890.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.777 kr/m².2.150.500 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.710.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstrup Skovvej 18 4840 Nørre Alslev	344 m²	4,6 km	15-09-2025	2.200.000 kr.	6.395 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	3,0 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	5,6 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	5,2 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Alstrup Strandvej 17 4840 Nørre Alslev	245 m²	5,1 km	09-11-2024	2.495.000 kr.	10.184 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	273 m²	6,1 km	01-07-2025	3.595.000 kr.	13.168 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	5,1 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Orehoved Langgade 19 4840 Nørre Alslev	202 m²	5,9 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	7,8 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	7,8 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu