Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Valnæsvej 11

Villa · 136 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.246 kr/m².2.677.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValnæsvej gns: 23.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+49,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.652.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,77 pct. siden jul. 2016
504k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.600.000 kr.I dag · vores estimat2.652.320 kr.Markedet · 1992600.168 kr.Markedet · 1993600.168 kr.Markedet · 1994504.152 kr.Markedet · 1995657.288 kr.Markedet · 1996696.864 kr.Markedet · 1997778.192 kr.Markedet · 1998634.576 kr.Markedet · 1999770.032 kr.Markedet · 2000823.888 kr.Markedet · 2001781.592 kr.Markedet · 2002794.376 kr.Markedet · 2003912.560 kr.Markedet · 20041.181.296 kr.Markedet · 20051.020.000 kr.Markedet · 20061.366.936 kr.Markedet · 20071.413.040 kr.Markedet · 20081.415.080 kr.Markedet · 20091.405.288 kr.Markedet · 20101.431.536 kr.Markedet · 20111.227.128 kr.Markedet · 20121.097.248 kr.Markedet · 2013805.256 kr.Markedet · 20141.182.656 kr.Markedet · 20151.106.088 kr.Markedet · 20161.124.720 kr.Markedet · 20171.093.440 kr.Markedet · 20181.195.848 kr.Markedet · 20191.266.432 kr.Markedet · 20201.430.720 kr.Markedet · 20211.655.936 kr.Markedet · 20221.662.192 kr.Markedet · 20231.595.960 kr.Markedet · 20241.622.344 kr.Markedet · 20251.856.128 kr.Markedet · 20261.880.064 kr.Markedet · 20272.486.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.652.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnæsvej 5
4800 Nykøbing F		138 m²70 m22-12-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²
Valnæsvej 10
4800 Nykøbing F		107 m²30 m17-08-20242.855.000 kr.26.682 kr./m²
Dalbyvej 4
4800 Nykøbing F		136 m²200 m07-08-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Orupgaardvej 24
4800 Nykøbing F		134 m²184 m27-04-20252.650.000 kr.19.776 kr./m²
Pandebjergvej 306
4800 Nykøbing F		138 m²394 m07-04-20252.795.000 kr.20.254 kr./m²
Pandebjergvej 124
4800 Nykøbing F		134 m²480 m18-03-20242.500.000 kr.18.657 kr./m²
Parkvej 24
4800 Nykøbing F		126 m²151 m15-01-20241.995.000 kr.15.833 kr./m²
Pandebjergvej 112
4800 Nykøbing F		142 m²420 m07-01-20252.500.000 kr.17.606 kr./m²
Strandmarken 19
4800 Nykøbing F		134 m²659 m09-06-20242.850.000 kr.21.269 kr./m²
Pandebjergvej 332
4800 Nykøbing F		142 m²454 m22-02-20252.375.000 kr.16.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden