Valmuevej 60A

Villa · 178 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.057 kr/m².2.795.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.734 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.656.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,38 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, andet1.300.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.250.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	267 m	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²
Valmuevej 46 4200 Slagelse	203 m²	235 m	13-02-2025	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Valmuevej 11 4200 Slagelse	147 m²	347 m	28-09-2024	2.299.000 kr.	15.639 kr./m²
Valmuevej 50E 4200 Slagelse	143 m²	208 m	04-08-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Valmuevej 28 4200 Slagelse	139 m²	316 m	28-01-2025	2.575.000 kr.	18.525 kr./m²
Valmuevej 64B 4200 Slagelse	140 m²	521 m	17-12-2025	3.970.000 kr.	28.357 kr./m²
Valmuevej 62A 4200 Slagelse	236 m²	222 m	21-07-2024	2.395.000 kr.	10.148 kr./m²
Sønderborgvej 7 4200 Slagelse	176 m²	486 m	10-04-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Nordborgvej 10 4200 Slagelse	176 m²	535 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²
Tidselbjergvej 21 4200 Slagelse	172 m²	369 m	04-09-2024	2.915.000 kr.	16.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu