Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Valmuevej 44

Villa · 248 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.053 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.270 kr/m².3.045.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.734 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.745.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,16 pct. siden nov. 2011
1,1M2,1M3,2M4,2M5,3M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20111.200.000 kr.I dag · vores estimat3.745.867 kr.Markedet · 19921.332.504 kr.Markedet · 19931.326.056 kr.Markedet · 19941.407.896 kr.Markedet · 19951.186.184 kr.Markedet · 19961.360.032 kr.Markedet · 19971.814.368 kr.Markedet · 19981.703.264 kr.Markedet · 19991.235.040 kr.Markedet · 20001.715.416 kr.Markedet · 20012.175.456 kr.Markedet · 20022.040.048 kr.Markedet · 20032.010.784 kr.Markedet · 20042.387.248 kr.Markedet · 20052.412.792 kr.Markedet · 20063.260.208 kr.Markedet · 20073.166.960 kr.Markedet · 20083.770.344 kr.Markedet · 20093.263.680 kr.Markedet · 20102.755.528 kr.Markedet · 20112.923.920 kr.Markedet · 20121.850.080 kr.Markedet · 20132.810.584 kr.Markedet · 20142.805.872 kr.Markedet · 20152.833.648 kr.Markedet · 20163.022.128 kr.Markedet · 20172.776.608 kr.Markedet · 20182.938.800 kr.Markedet · 20193.113.640 kr.Markedet · 20203.380.240 kr.Markedet · 20213.610.880 kr.Markedet · 20224.317.184 kr.Markedet · 20233.720.000 kr.Markedet · 20243.892.112 kr.Markedet · 20253.896.080 kr.Markedet · 20264.186.984 kr.Markedet · 20275.270.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2011 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.745.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 62A
4200 Slagelse		236 m²468 m21-07-20242.395.000 kr.10.148 kr./m²
Valmuevej 46
4200 Slagelse		203 m²25 m13-02-20252.625.000 kr.12.931 kr./m²
Valmuevej 36
4200 Slagelse		160 m²73 m05-08-20262.730.000 kr.17.062 kr./m²
Valmuevej 11
4200 Slagelse		147 m²96 m28-09-20242.299.000 kr.15.639 kr./m²
Valmuevej 50E
4200 Slagelse		143 m²44 m04-08-20252.250.000 kr.15.734 kr./m²
Valmuevej 28
4200 Slagelse		139 m²72 m28-01-20252.575.000 kr.18.525 kr./m²
Valmuevej 64B
4200 Slagelse		140 m²762 m17-12-20253.970.000 kr.28.357 kr./m²
Holbækvej 23A
4200 Slagelse		217 m²412 m13-03-20255.470.000 kr.25.207 kr./m²
Tidselbjergvej 19
4200 Slagelse		200 m²152 m14-03-20252.995.000 kr.14.975 kr./m²
Sønderås 50
4200 Slagelse		223 m²1,2 km30-08-20253.150.000 kr.14.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden