Valmuevej 4

Villa · 101 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.462 kr/m².1.047.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.344.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,19 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1984majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 8 9800 Hjørring	103 m²	291 m	26-05-2024	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Anemonevej 13 9800 Hjørring	103 m²	296 m	28-04-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Åkandevej 6 9800 Hjørring	104 m²	309 m	27-01-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Krokusvej 12 9800 Hjørring	96 m²	341 m	02-05-2025	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	294 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Anemonevej 7 9800 Hjørring	94 m²	311 m	11-07-2024	1.220.000 kr.	12.979 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	470 m	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	118 m	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	974 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	103 m²	1,1 km	18-01-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu