Valmuevej 4

Villa · 212 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 965 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.708 kr/m².2.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.385 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.755.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,95 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 27 8700 Horsens	204 m²	358 m	17-11-2024	3.550.000 kr.	17.402 kr./m²
Valmuevej 20 8700 Horsens	143 m²	192 m	07-07-2026	2.125.000 kr.	14.860 kr./m²
Valmuevej 24 8700 Horsens	143 m²	231 m	26-10-2025	2.275.000 kr.	15.909 kr./m²
Valmuevej 70 8700 Horsens	136 m²	187 m	09-10-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Valmuevej 3 8700 Horsens	117 m²	60 m	21-10-2024	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Valmuevej 52 8700 Horsens	119 m²	167 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Anemonevej 102 8700 Horsens	205 m²	487 m	16-12-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Anemonevej 84 8700 Horsens	221 m²	435 m	04-02-2024	2.350.000 kr.	10.633 kr./m²
Anemonevej 54 8700 Horsens	200 m²	605 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Violvej 46 8700 Horsens	203 m²	721 m	03-03-2024	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu