Valmuevej 13

Villa · 157 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.829 kr/m².3.592.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 22.670 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.839.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,82 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 647.500 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2020okt.Ejerskifte647.500 kr.
2019dec.Ejerskifte1.575.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 14 8600 Silkeborg	90 m²	50 m	31-01-2027	2.055.555 kr.	22.840 kr./m²
Valmuevej 14 8600 Silkeborg	90 m²	50 m	15-10-2026	2.055.555 kr.	22.840 kr./m²
Ege Allé 32 8600 Silkeborg	157 m²	867 m	18-12-2023	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Ahorns Allé 11 8600 Silkeborg	148 m²	640 m	04-04-2025	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Gransvinget 7 8600 Silkeborg	168 m²	551 m	02-03-2024	3.895.000 kr.	23.185 kr./m²
Ahorns Allé 2 8600 Silkeborg	150 m²	795 m	29-04-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Gransvinget 19 8600 Silkeborg	143 m²	441 m	07-04-2024	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Ege Allé 89 8600 Silkeborg	157 m²	1,2 km	20-03-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Højmarkstoften 112 8600 Silkeborg	157 m²	1,2 km	07-04-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Ansvej 26A 8600 Silkeborg	164 m²	848 m	26-05-2026	9.600.000 kr.	58.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu