Valmuevej 13

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.774 kr/m².5.269.710 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 29.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.916.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,35 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.916.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.220.000 kr.
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 12 3450 Allerød	149 m²	88 m	31-08-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Engvej 5 3450 Allerød	148 m²	144 m	12-03-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Humlemarken 16 3450 Allerød	146 m²	243 m	31-07-2026	6.001.000 kr.	41.103 kr./m²
Humlemarken 16 3450 Allerød	146 m²	243 m	19-06-2026	6.001.000 kr.	41.103 kr./m²
Østervang 34 3450 Allerød	148 m²	353 m	09-09-2026	6.795.000 kr.	45.912 kr./m²
Vindbygårdsvej 15 3450 Allerød	152 m²	203 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Hvedevænget 11 3450 Allerød	145 m²	397 m	01-10-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Engvej 2 3450 Allerød	155 m²	187 m	01-05-2026	6.105.100 kr.	39.388 kr./m²
Skovmarken 10 3450 Allerød	145 m²	440 m	15-11-2023	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Elmevej 27 3450 Allerød	140 m²	177 m	07-01-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu