Valmuevej 10, 9760 Vrå — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 999 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.028 kr/m².1.168.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 10.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.450.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,69 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2009Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 8 9760 Vrå	120 m²	49 m	17-04-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	206 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²
Sdr Vråvej 23 9760 Vrå	135 m²	188 m	22-07-2025	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	283 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Søndermarken 21 9760 Vrå	136 m²	229 m	02-08-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Fredensvej 20 9760 Vrå	122 m²	273 m	02-10-2024	980.000 kr.	8.033 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	779 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	766 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	394 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	905 m	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu