Valmuevej 10, 2600 Glostrup — Villa · 114 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.174 kr/m².4.356.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 31.471 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.038.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 12 2600 Glostrup	122 m²	28 m	15-08-2025	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Gerdasvej 53 2600 Glostrup	112 m²	98 m	06-07-2025	3.785.000 kr.	33.795 kr./m²
Hortensiavej 6 2600 Glostrup	116 m²	105 m	04-12-2024	4.645.000 kr.	40.043 kr./m²
Søndervangsvej 19 2600 Glostrup	115 m²	293 m	10-11-2025	4.511.000 kr.	39.226 kr./m²
Violvej 1 2600 Glostrup	117 m²	362 m	05-05-2024	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Enighedsvej 6 2600 Glostrup	117 m²	381 m	24-06-2025	4.025.000 kr.	34.402 kr./m²
Erdalsvej 17 2600 Glostrup	115 m²	575 m	26-11-2025	5.695.000 kr.	49.522 kr./m²
Gerdasvej 35 2600 Glostrup	118 m²	373 m	23-03-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Irisvej 11 2600 Glostrup	122 m²	221 m	18-04-2024	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Erdalsvej 12 2600 Glostrup	118 m²	550 m	20-03-2025	4.355.000 kr.	36.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu