Valmuevej 1, Alslev, 6800 Varde — Villa · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 132 m².1.722.996 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.542.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,66 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2005 · Alm. Salg: 506.249 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg506.249 kr.
1996apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 5, Alslev 6800 Varde	108 m²	45 m	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Violvej 8, Alslev 6800 Varde	134 m²	59 m	12-10-2025	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Tulipanvej 5, Alslev 6800 Varde	133 m²	172 m	04-12-2024	1.005.000 kr.	7.556 kr./m²
Irisvej 8 6800 Varde	133 m²	327 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Blåbærvej 5, Alslev 6800 Varde	140 m²	272 m	16-10-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Hasselvej 9, Alslev 6800 Varde	122 m²	267 m	10-06-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	483 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Jupitervej 36, Alslev 6800 Varde	139 m²	719 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Blåbærvej 1 6800 Varde	114 m²	276 m	07-10-2026	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Lindevej 3, Alslev 6800 Varde	112 m²	233 m	05-08-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu