Valmuevej 1

Villa · 173 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.160 kr/m².2.499.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.304.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,88 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2017majSolgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 3 9800 Hjørring	211 m²	21 m	19-08-2026	2.995.000 kr.	14.194 kr./m²
Bellisvej 9 9800 Hjørring	173 m²	436 m	18-05-2025	1.785.000 kr.	10.318 kr./m²
Irisvej 24 9800 Hjørring	170 m²	378 m	04-09-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Porsevej 10 9800 Hjørring	166 m²	468 m	17-04-2026	2.525.000 kr.	15.211 kr./m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	464 m	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Blåstjernevej 7 9800 Hjørring	178 m²	632 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	726 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Snehvidevej 24 9800 Hjørring	177 m²	727 m	10-04-2024	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Skagensvej 140 9800 Hjørring	163 m²	495 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	916 m	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu