Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Valmuevangen 3

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.976 kr/m².4.255.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 30.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.167.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,81 pct. siden dec. 2017
363k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20172.675.000 kr.I dag · vores estimat4.167.936 kr.Markedet · 1992819.072 kr.Markedet · 1993584.960 kr.Markedet · 1994824.576 kr.Markedet · 1995945.280 kr.Markedet · 19961.195.392 kr.Markedet · 19971.022.976 kr.Markedet · 19981.560.448 kr.Markedet · 19991.198.976 kr.Markedet · 2000905.600 kr.Markedet · 20011.430.656 kr.Markedet · 20021.506.816 kr.Markedet · 20031.692.928 kr.Markedet · 20041.851.264 kr.Markedet · 20052.034.560 kr.Markedet · 20062.808.192 kr.Markedet · 20073.680.128 kr.Markedet · 20082.844.416 kr.Markedet · 20092.328.064 kr.Markedet · 20102.168.576 kr.Markedet · 20112.205.824 kr.Markedet · 20122.457.472 kr.Markedet · 20131.931.520 kr.Markedet · 20142.213.376 kr.Markedet · 20152.522.624 kr.Markedet · 20162.251.008 kr.Markedet · 20172.500.992 kr.Markedet · 20183.017.856 kr.Markedet · 20192.875.648 kr.Markedet · 20203.411.328 kr.Markedet · 20213.726.848 kr.Markedet · 20224.129.280 kr.Markedet · 20233.911.168 kr.Markedet · 20244.114.304 kr.Markedet · 20254.175.872 kr.Markedet · 20265.098.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.167.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevangen 1
2680 Solrød Strand		134 m²14 m30-04-20243.900.000 kr.29.104 kr./m²
Valmuevangen 10
2680 Solrød Strand		118 m²78 m12-03-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²
Valmuevangen 4
2680 Solrød Strand		139 m²70 m23-07-20254.325.000 kr.31.115 kr./m²
Valmuevangen 12
2680 Solrød Strand		163 m²106 m27-08-20255.140.000 kr.31.534 kr./m²
Pilehegnet 7
2680 Solrød Strand		127 m²196 m07-07-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Pilehegnet 16
2680 Solrød Strand		127 m²348 m04-09-20243.920.000 kr.30.866 kr./m²
Kæruldvangen 15
2680 Solrød Strand		133 m²157 m04-02-20254.860.000 kr.36.541 kr./m²
Slåenvænget 13
2680 Solrød Strand		128 m²532 m25-02-20253.910.000 kr.30.547 kr./m²
Enebærvænget 10
2680 Solrød Strand		127 m²494 m05-06-20265.300.000 kr.41.732 kr./m²
Kæruldvangen 1
2680 Solrød Strand		135 m²120 m28-05-20243.900.000 kr.28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden