Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Valmuevangen 10

Villa · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.546 kr/m².4.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 30.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.893.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden apr. 2025
334k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat3.893.822 kr.Markedet · 1992755.082 kr.Markedet · 1993539.260 kr.Markedet · 1994760.156 kr.Markedet · 1995871.430 kr.Markedet · 19961.102.002 kr.Markedet · 1997943.056 kr.Markedet · 19981.438.538 kr.Markedet · 19991.105.306 kr.Markedet · 2000834.850 kr.Markedet · 20011.318.886 kr.Markedet · 20021.389.096 kr.Markedet · 20031.560.668 kr.Markedet · 20041.706.634 kr.Markedet · 20051.875.610 kr.Markedet · 20062.588.802 kr.Markedet · 20073.392.618 kr.Markedet · 20082.622.196 kr.Markedet · 20092.146.184 kr.Markedet · 20101.999.156 kr.Markedet · 20112.033.494 kr.Markedet · 20122.265.482 kr.Markedet · 20131.780.620 kr.Markedet · 20142.040.456 kr.Markedet · 20152.325.544 kr.Markedet · 20162.075.148 kr.Markedet · 20172.305.602 kr.Markedet · 20182.782.086 kr.Markedet · 20192.650.988 kr.Markedet · 20203.144.818 kr.Markedet · 20213.435.688 kr.Markedet · 20223.806.680 kr.Markedet · 20233.605.608 kr.Markedet · 20243.792.874 kr.Markedet · 20253.849.632 kr.Markedet · 20264.700.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.893.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevangen 1
2680 Solrød Strand		134 m²74 m30-04-20243.900.000 kr.29.104 kr./m²
Valmuevangen 4
2680 Solrød Strand		139 m²61 m23-07-20254.325.000 kr.31.115 kr./m²
Valmuevangen 12
2680 Solrød Strand		163 m²31 m27-08-20255.140.000 kr.31.534 kr./m²
Dalvænget 25
2680 Solrød Strand		120 m²480 m13-01-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Søndre Damtoften 4
2680 Solrød Strand		117 m²562 m30-07-20254.725.000 kr.40.385 kr./m²
Idrætsvænget 4
2680 Solrød Strand		118 m²654 m16-07-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Birkeengen 17
2680 Solrød Strand		113 m²390 m24-06-20253.725.000 kr.32.965 kr./m²
Brunellevangen 3
2680 Solrød Strand		109 m²167 m24-02-20253.075.000 kr.28.211 kr./m²
Søndre Åtoften 6
2680 Solrød Strand		123 m²491 m05-05-20244.050.000 kr.32.927 kr./m²
Pilehegnet 7
2680 Solrød Strand		127 m²227 m07-07-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden