Valmuevænget 5, Vester Såby

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 138 m².2.378.016 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.387.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,69 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1998 · Alm. Salg: 451.546 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg451.546 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	79 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	256 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby 4330 Hvalsø	145 m²	488 m	24-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Nellikevej 11, Vester Såby 4330 Hvalsø	133 m²	617 m	08-11-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Irisvænget 4, Vester Såby 4330 Hvalsø	130 m²	443 m	30-06-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby 4330 Hvalsø	149 m²	330 m	30-06-2025	2.635.000 kr.	17.685 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	158 m²	86 m	09-10-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Liljevej 10, Vester Såby 4330 Hvalsø	123 m²	412 m	16-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	448 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Snerlevænget 8, Vester Såby 4330 Hvalsø	114 m²	50 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu