Valmuemarken 4

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.533 kr/m².1.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 6.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.182.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,42 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	205 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	176 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	148 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	354 m	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Havremarken 2 6771 Gredstedbro	146 m²	267 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Aavej 23 6771 Gredstedbro	153 m²	249 m	19-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	110 m	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	60 m	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Kirkegade 3 6771 Gredstedbro	150 m²	453 m	12-05-2024	1.125.000 kr.	7.500 kr./m²
Lupinmarken 3 6771 Gredstedbro	150 m²	468 m	31-08-2025	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu