Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valmuemarken 24

Villa · 210 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Udhus
Værelser
5
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Bebygget areal
1 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.347 kr/m².5.378.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.139 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.828.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+164,16 pct. siden nov. 2000
827k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20001.464.677 kr.31. aug. 20242.995.000 kr.14. sep. 20261.827.687 kr.I dag · vores estimat4.828.028 kr.Markedet · 1992924.420 kr.Markedet · 19931.017.240 kr.Markedet · 19941.114.680 kr.Markedet · 19951.028.370 kr.Markedet · 19961.059.450 kr.Markedet · 19971.539.510 kr.Markedet · 19981.796.340 kr.Markedet · 19991.834.980 kr.Markedet · 20001.949.010 kr.Markedet · 20012.096.430 kr.Markedet · 20021.804.740 kr.Markedet · 20031.952.580 kr.Markedet · 20042.277.870 kr.Markedet · 20052.743.860 kr.Markedet · 20062.987.250 kr.Markedet · 20073.444.000 kr.Markedet · 20083.950.520 kr.Markedet · 20092.384.550 kr.Markedet · 20103.281.250 kr.Markedet · 20113.535.140 kr.Markedet · 20123.048.360 kr.Markedet · 20133.475.080 kr.Markedet · 20142.935.170 kr.Markedet · 20153.611.580 kr.Markedet · 20163.675.000 kr.Markedet · 20174.503.660 kr.Markedet · 20184.505.970 kr.Markedet · 20194.825.800 kr.Markedet · 20204.644.150 kr.Markedet · 20215.046.930 kr.Markedet · 20225.963.580 kr.Markedet · 20235.218.710 kr.Markedet · 20245.692.260 kr.Markedet · 20255.599.440 kr.Markedet · 20265.713.260 kr.Markedet · 20278.934.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg
1.464.677 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.827.687 kr.
I dag · vores estimat
4.828.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.827.687 kr.
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.464.677 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuemarken 33
9000 Aalborg		190 m²230 m28-12-20234.675.000 kr.24.605 kr./m²
Valmuemarken 43
9000 Aalborg		169 m²371 m21-05-20263.800.000 kr.22.485 kr./m²
Valmuemarken 66
9000 Aalborg		137 m²415 m01-07-20242.998.000 kr.21.883 kr./m²
Valmuemarken 53
9000 Aalborg		120 m²495 m13-03-20252.390.000 kr.19.917 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²35 m11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		212 m²760 m08-01-20254.700.000 kr.22.170 kr./m²
Højtoften 2
9000 Aalborg		214 m²772 m19-11-20258.575.000 kr.40.070 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²780 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²815 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²
Rostrupsvej 13
9000 Aalborg		193 m²818 m13-05-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden