Valmuemarken 22

Villa · 205 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.312 kr/m².5.203.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.139 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.636.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,42 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.636.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 24 9000 Aalborg	210 m²	20 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	14.262 kr./m²
Valmuemarken 33 9000 Aalborg	190 m²	250 m	28-12-2023	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Valmuemarken 43 9000 Aalborg	169 m²	391 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Valmuemarken 66 9000 Aalborg	137 m²	435 m	01-07-2024	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Valmuemarken 53 9000 Aalborg	120 m²	516 m	13-03-2025	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Valmuemarken 17 9000 Aalborg	365 m²	38 m	11-06-2025	5.700.000 kr.	15.616 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	763 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Nordtoft 43 9000 Aalborg	212 m²	758 m	08-01-2025	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²
Højtoften 2 9000 Aalborg	214 m²	769 m	19-11-2025	8.575.000 kr.	40.070 kr./m²
Nordtoft 40 9000 Aalborg	196 m²	814 m	18-02-2025	10.900.000 kr.	55.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu