Valmuemarken 21, Vilslev

Villa · 300 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 4.819 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 4819 m²
Indbygget garage: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilslevMedian pris/m² for villa i Vilslev (6771, sidste 24 mdr.): 10.332 kr/m² × 300 m².3.099.600 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.086.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,29 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2014Ombygning
2008jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	291 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	846 m	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	169 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Kongeådal 22, Jedsted 6771 Gredstedbro	350 m²	1,4 km	05-08-2025	4.100.000 kr.	11.714 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	842 m	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	392 m	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted 6771 Gredstedbro	210 m²	1,1 km	18-09-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	1,1 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	678 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	189 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu