Valmuemarken 19A

Landejendom · 392 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 392 m², grund på 24.180 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 392 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 24180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6771 landejendom-gennemsnit: 65.441 kr/m² × 392 m² = 25.652.872 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.25.652.872 kr.
2Boligareal større end typisk392 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.741.111 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,09 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (landejendom)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.676.930 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.676.930 kr.
2002Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 4, Vilslev 6771 Gredstedbro	304 m²	2,9 km	25-05-2025	29.800.000 kr.	98.026 kr./m²
Jedstedvej 31, Jedsted 6771 Gredstedbro	212 m²	1,2 km	17-06-2025	2.498.000 kr.	11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu