Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Valmuehaven 69, Smørumnedre

Villa · 231 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 231 m².8.060.052 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering7.236.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden jul. 2024
849k2,8M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20246.900.000 kr.I dag · vores estimat7.236.029 kr.Markedet · 19921.379.301 kr.Markedet · 19931.211.826 kr.Markedet · 19941.794.177 kr.Markedet · 19951.200.969 kr.Markedet · 19961.665.048 kr.Markedet · 19972.332.176 kr.Markedet · 19982.510.739 kr.Markedet · 19992.188.032 kr.Markedet · 20002.523.444 kr.Markedet · 20012.695.077 kr.Markedet · 20021.334.256 kr.Markedet · 20033.057.285 kr.Markedet · 20043.401.013 kr.Markedet · 20053.645.411 kr.Markedet · 20064.210.899 kr.Markedet · 20077.299.831 kr.Markedet · 20084.760.448 kr.Markedet · 20094.705.470 kr.Markedet · 20104.279.044 kr.Markedet · 20113.578.883 kr.Markedet · 20124.715.403 kr.Markedet · 20134.992.603 kr.Markedet · 20144.421.109 kr.Markedet · 20153.867.402 kr.Markedet · 20165.040.651 kr.Markedet · 20175.395.005 kr.Markedet · 20184.836.678 kr.Markedet · 20194.936.008 kr.Markedet · 20205.448.135 kr.Markedet · 20216.244.161 kr.Markedet · 20228.726.949 kr.Markedet · 20236.327.090 kr.Markedet · 20246.979.434 kr.Markedet · 20257.634.550 kr.Markedet · 20268.280.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.236.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		205 m²164 m28-05-20255.900.000 kr.28.780 kr./m²
Valmuehaven 9, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²411 m10-10-20236.495.000 kr.35.687 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²25 m28-04-20245.705.000 kr.38.033 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²135 m27-10-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Valmuehaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²136 m29-10-20244.650.000 kr.31.000 kr./m²
Valmuehaven 19, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²342 m29-09-20244.450.000 kr.29.667 kr./m²
Valmuehaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²409 m07-06-20244.750.000 kr.31.667 kr./m²
Valmuehaven 25, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²287 m31-08-20265.850.000 kr.42.701 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre
2765 Smørum		227 m²473 m04-11-20247.500.000 kr.33.040 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²270 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden