Valmueengen 18

Villa · 142 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.640 kr/m².3.214.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmueengen gns: 25.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering3.671.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,96 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	249 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Kløverengen 19 4130 Viby Sjælland	139 m²	338 m	06-11-2025	4.150.000 kr.	29.856 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	394 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	608 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	475 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	537 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	661 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	215 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	446 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	344 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu