Valmueengen 1

Villa · 128 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.488 kr/m².3.197.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmueengen gns: 25.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering3.732.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
2016majEjerskifte
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverengen 2 4130 Viby Sjælland	124 m²	140 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	284 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Emilsgave 12 4130 Viby Sjælland	132 m²	422 m	17-04-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Poppelvænget 1 4130 Viby Sjælland	130 m²	713 m	24-09-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	614 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	806 m	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²
Emilsgave 41 4130 Viby Sjælland	123 m²	603 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	319 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Kløverengen 19 4130 Viby Sjælland	139 m²	270 m	06-11-2025	4.150.000 kr.	29.856 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	964 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu