Valmuebakken 7, 2625 Vallensbæk — Rækkehus · 119 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 129 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.205 kr/m².3.482.310 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuebakken gns: 37.971 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.376.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
1993Bygget
1992jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuebakken 21 2625 Vallensbæk	119 m²	45 m	18-02-2026	3.975.000 kr.	33.403 kr./m²
Valmuebakken 6 2625 Vallensbæk	123 m²	6 m	03-02-2026	4.375.000 kr.	35.569 kr./m²
Valmuebakken 48 2625 Vallensbæk	104 m²	83 m	16-01-2026	3.998.000 kr.	38.442 kr./m²
Valmuebakken 41 2625 Vallensbæk	104 m²	114 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Valmuebakken 3 2625 Vallensbæk	102 m²	54 m	29-08-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Valmuebakken 39 2625 Vallensbæk	90 m²	108 m	02-02-2025	3.475.100 kr.	38.612 kr./m²
Valmuebakken 4 2625 Vallensbæk	74 m²	44 m	31-10-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Valmuebakken 4 2625 Vallensbæk	74 m²	44 m	25-09-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Valmuebakken 34 2625 Vallensbæk	60 m²	112 m	15-06-2026	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Valmuebakken 34 2625 Vallensbæk	60 m²	112 m	25-02-2024	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu