Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Valløvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.034 kr/m².1.865.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.138.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,27 pct. siden feb. 2019
182k779k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.125.000 kr.31. okt. 20222.465.000 kr.I dag · vores estimat2.138.000 kr.Markedet · 1992500.830 kr.Markedet · 1993593.050 kr.Markedet · 1994672.510 kr.Markedet · 1995522.870 kr.Markedet · 1996714.850 kr.Markedet · 1997752.840 kr.Markedet · 1998182.410 kr.Markedet · 1999778.215 kr.Markedet · 2000987.450 kr.Markedet · 20011.239.895 kr.Markedet · 2002877.395 kr.Markedet · 2003792.135 kr.Markedet · 20041.027.905 kr.Markedet · 2005613.640 kr.Markedet · 20061.404.035 kr.Markedet · 20072.041.600 kr.Markedet · 20081.480.160 kr.Markedet · 20091.456.090 kr.Markedet · 2010655.690 kr.Markedet · 20111.095.330 kr.Markedet · 20121.261.500 kr.Markedet · 20131.272.665 kr.Markedet · 20141.387.795 kr.Markedet · 20151.693.890 kr.Markedet · 20161.561.795 kr.Markedet · 20171.531.925 kr.Markedet · 20181.110.990 kr.Markedet · 20191.317.760 kr.Markedet · 20201.617.040 kr.Markedet · 20211.754.645 kr.Markedet · 20222.043.630 kr.Markedet · 20232.054.215 kr.Markedet · 20242.237.495 kr.Markedet · 20251.890.220 kr.Markedet · 20261.935.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.138.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Granvej 4
8930 Randers NØ		147 m²273 m11-02-20252.050.000 kr.13.946 kr./m²
Christiansborgvej 45
8930 Randers NØ		144 m²463 m31-03-20252.395.000 kr.16.632 kr./m²
Bjellerup Alle 28
8930 Randers NØ		137 m²214 m09-07-20252.675.000 kr.19.526 kr./m²
Benzonvej 13
8930 Randers NØ		145 m²702 m26-11-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Lidsøvej 8
8930 Randers NØ		135 m²156 m28-02-20251.095.000 kr.8.111 kr./m²
Gavnøvej 23
8930 Randers NØ		136 m²237 m08-10-20241.495.000 kr.10.993 kr./m²
Bjellerup Alle 10
8930 Randers NØ		153 m²336 m22-08-20242.395.000 kr.15.654 kr./m²
Selsøvej 3
8930 Randers NØ		155 m²289 m12-08-20251.900.000 kr.12.258 kr./m²
Skaføvej 16
8930 Randers NØ		131 m²84 m01-09-20261.650.000 kr.12.595 kr./m²
Birkevej 20, Randers By
8930 Randers NØ		146 m²843 m03-09-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden