Valløvej 7

Villa · 164 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.084 kr/m².2.128.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.066.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,08 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbysøvej 7 8930 Randers NØ	175 m²	58 m	02-12-2025	1.755.000 kr.	10.029 kr./m²
Selsøvej 3 8930 Randers NØ	155 m²	280 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	714 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Bjellerup Alle 10 8930 Randers NØ	153 m²	337 m	22-08-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	910 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	569 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	259 m	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Bjellerup Alle 32 8930 Randers NØ	184 m²	218 m	24-11-2023	1.860.000 kr.	10.109 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	641 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	1,0 km	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu