Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Valløvej 25A, st. th

Rækkehus · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 100 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.667 kr/m².6.521.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.923.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,71 pct. siden maj 2023
322k1,8M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 2023892.500 kr.I dag · vores estimat5.923.580 kr.Markedet · 1992670.100 kr.Markedet · 1993507.900 kr.Markedet · 1994671.000 kr.Markedet · 1995706.900 kr.Markedet · 19961.057.000 kr.Markedet · 1997734.900 kr.Markedet · 19981.201.900 kr.Markedet · 19991.226.700 kr.Markedet · 20001.409.000 kr.Markedet · 20011.811.800 kr.Markedet · 20021.793.600 kr.Markedet · 20031.786.300 kr.Markedet · 20041.900.100 kr.Markedet · 20052.470.900 kr.Markedet · 20063.834.700 kr.Markedet · 20072.919.900 kr.Markedet · 20082.795.900 kr.Markedet · 20091.856.500 kr.Markedet · 20102.304.400 kr.Markedet · 20112.510.700 kr.Markedet · 20121.485.500 kr.Markedet · 20132.549.200 kr.Markedet · 20142.925.400 kr.Markedet · 20152.408.300 kr.Markedet · 20163.416.700 kr.Markedet · 20173.450.600 kr.Markedet · 20183.799.900 kr.Markedet · 20193.486.900 kr.Markedet · 20204.355.600 kr.Markedet · 20214.114.700 kr.Markedet · 20224.634.100 kr.Markedet · 20233.712.900 kr.Markedet · 20243.350.500 kr.Markedet · 20255.348.800 kr.Markedet · 20264.987.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
892.500 kr.
I dag · vores estimat
5.923.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2023majEjerskifte892.500 kr.
  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enigheds Allé 13
2700 Brønshøj		100 m²865 m18-04-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Risvangen 5
2700 Brønshøj		98 m²774 m03-06-20257.395.000 kr.75.459 kr./m²
Enigheds Allé 16
2700 Brønshøj		99 m²898 m25-07-20247.250.000 kr.73.232 kr./m²
Risvangen 19
2700 Brønshøj		96 m²826 m17-02-20245.880.000 kr.61.250 kr./m²
Enigheds Allé 33
2700 Brønshøj		97 m²943 m10-04-20246.800.000 kr.70.103 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36
2700 Brønshøj		96 m²870 m13-10-20256.885.000 kr.71.719 kr./m²
Smørumvej 4B
2700 Brønshøj		103 m²1,1 km10-01-20264.200.000 kr.40.777 kr./m²
Boeslundevej 8B
2700 Brønshøj		98 m²1,2 km01-10-20255.550.000 kr.56.633 kr./m²
Fjenneslevvej 19
2700 Brønshøj		112 m²474 m21-06-20259.150.000 kr.81.696 kr./m²
Ringholmvej 34
2700 Brønshøj		109 m²720 m17-06-20256.300.000 kr.57.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden