Prisvurdering · 4600 Køge

Bakkehældet 16, Valløby

Villa · 200 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.195 kr/m² × 200 m².4.239.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.227.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,10 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehældet 17, Valløby 4600 Køge	204 m²	74 m	18-03-2024	4.170.000 kr.	20.441 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby 4600 Køge	192 m²	226 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	16.641 kr./m²
Bakkehældet 6, Valløby 4600 Køge	153 m²	122 m	17-04-2024	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Bakkehældet 103, Valløby 4600 Køge	249 m²	248 m	09-02-2026	4.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Bakkehældet 1, Valløby 4600 Køge	144 m²	167 m	02-09-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Bakkehældet 73, Valløby 4600 Køge	143 m²	216 m	24-08-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Bakkehældet 18, Valløby 4600 Køge	134 m²	25 m	24-04-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Bakkehældet 13, Valløby 4600 Køge	133 m²	32 m	10-10-2024	2.520.000 kr.	18.947 kr./m²
Bakkehældet 93, Valløby 4600 Køge	137 m²	262 m	07-11-2023	3.484.000 kr.	25.431 kr./m²
Bakkehældet 5, Valløby 4600 Køge	123 m²	114 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu