Prisvurdering · 4600 Køge

Møllemarken 20, Valløby

Villa · 118 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.195 kr/m² × 118 m².2.501.010 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.157.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.734.050 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,40 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2011 · Alm. Salg: 532.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg532.250 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarken 27, Valløby 4600 Køge	114 m²	95 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Møllemarken 12, Valløby 4600 Køge	107 m²	184 m	15-10-2025	2.660.000 kr.	24.860 kr./m²
Møllerækken 12, Valløby 4600 Køge	112 m²	62 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Sognevej 40, Valløby 4600 Køge	115 m²	331 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Bakkehældet 5, Valløby 4600 Køge	123 m²	296 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Sønderbjerg 1, Valløby 4600 Køge	112 m²	550 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Bakkehældet 13, Valløby 4600 Køge	133 m²	201 m	10-10-2024	2.520.000 kr.	18.947 kr./m²
Bakkehældet 18, Valløby 4600 Køge	134 m²	171 m	24-04-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Vallørækken 12, Valløby 4600 Køge	108 m²	680 m	22-11-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Bakkegårdsvej 21, Strøby Egede 4600 Køge	123 m²	1,1 km	01-04-2025	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu