Valløby Bygade 18B, Valløby

Villa · 150 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.084 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.195 kr/m² × 150 m².3.179.250 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.079.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,74 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.187.500 kr.
27. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.426.935 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.935.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.935.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg3.935.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
apr.Ejerskifte3.426.935 kr.
2015nov.Ejerskifte2.187.500 kr.
2005Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløby Bygade 21B, Valløby 4600 Køge	143 m²	119 m	31-03-2026	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Valløby Bygade 15B, Valløby 4600 Køge	156 m²	201 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Valløby Bygade 20, Valløby 4600 Køge	204 m²	136 m	28-04-2025	10.040.000 kr.	49.216 kr./m²
Præsteengen 14, Valløby 4600 Køge	152 m²	244 m	13-06-2025	4.250.000 kr.	27.961 kr./m²
Præsteengen 22, Valløby 4600 Køge	159 m²	159 m	12-07-2025	4.655.000 kr.	29.277 kr./m²
Bakkehældet 73, Valløby 4600 Køge	143 m²	377 m	24-08-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Bakkehældet 6, Valløby 4600 Køge	153 m²	591 m	17-04-2024	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Sognevej 48, Valløby 4600 Køge	158 m²	361 m	26-04-2024	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Præsteengen 6, Valløby 4600 Køge	160 m²	310 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Bakkehældet 1, Valløby 4600 Køge	144 m²	591 m	02-09-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu