Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4534 Hørve

Vallekildevej 39

Landejendom · 164 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 3.985 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
3985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.944 kr/m².4.713.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.913.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde
4534 Hørve		228 m²2,4 km12-10-20235.500.000 kr.24.123 kr./m²
Dragsmøllevej 7
4534 Hørve		170 m²631 m22-05-20262.400.000 kr.14.118 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby
4534 Hørve		140 m²1,4 km03-06-20253.120.000 kr.22.286 kr./m²
Lindebjerg 10C
4534 Hørve		122 m²736 m16-02-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden
4534 Hørve		146 m²2,5 km09-07-20252.600.000 kr.17.808 kr./m²
Lillevangen 5
4534 Hørve		213 m²1,7 km10-07-20253.945.000 kr.18.521 kr./m²
Lillevangen 7
4534 Hørve		232 m²1,8 km30-11-20243.500.000 kr.15.086 kr./m²
Vejlebyvej 8
4534 Hørve		259 m²1,3 km13-03-202414.750.000 kr.56.950 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden
4534 Hørve		111 m²3,7 km20-10-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø
4534 Hørve		244 m²2,8 km31-05-20255.995.000 kr.24.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden