Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Vallekildevej 1B

Villa · 110 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.082 kr/m².6.095.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning · Prisstigning 292% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.848.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+32,98 pct. siden nov. 2018
437k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20182.825.000 kr.31. jul. 20191.412.500 kr.31. maj 20201.314.500 kr.31. jan. 20215.150.000 kr.I dag · vores estimat6.848.480 kr.Markedet · 1992835.340 kr.Markedet · 1993437.140 kr.Markedet · 1994893.310 kr.Markedet · 1995676.280 kr.Markedet · 19961.210.110 kr.Markedet · 19971.108.140 kr.Markedet · 19981.366.640 kr.Markedet · 19991.223.860 kr.Markedet · 20001.437.480 kr.Markedet · 20011.675.190 kr.Markedet · 20021.692.350 kr.Markedet · 20031.936.440 kr.Markedet · 20041.915.430 kr.Markedet · 20052.395.140 kr.Markedet · 20062.879.910 kr.Markedet · 20073.047.330 kr.Markedet · 20083.130.050 kr.Markedet · 20092.302.300 kr.Markedet · 20102.340.030 kr.Markedet · 20112.238.940 kr.Markedet · 20122.420.660 kr.Markedet · 20132.866.490 kr.Markedet · 20143.057.450 kr.Markedet · 20153.149.630 kr.Markedet · 20163.568.950 kr.Markedet · 20173.605.030 kr.Markedet · 20183.850.000 kr.Markedet · 20193.806.110 kr.Markedet · 20204.146.450 kr.Markedet · 20214.944.500 kr.Markedet · 20225.050.210 kr.Markedet · 20235.372.070 kr.Markedet · 20245.539.380 kr.Markedet · 20256.883.580 kr.Markedet · 20266.758.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.412.500 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.314.500 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.848.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.314.500 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.412.500 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallekildevej 29
2700 Brønshøj		114 m²258 m27-01-20245.285.000 kr.46.360 kr./m²
Stenløsevej 34
2700 Brønshøj		111 m²279 m20-03-20245.950.000 kr.53.604 kr./m²
Bjernedevej 45
2700 Brønshøj		106 m²61 m07-01-20266.250.000 kr.58.962 kr./m²
Bjernedevej 114
2700 Brønshøj		105 m²34 m25-01-20245.295.000 kr.50.429 kr./m²
Dyssevænget 25B
2700 Brønshøj		109 m²391 m16-12-20246.100.000 kr.55.963 kr./m²
Stenløsevej 13
2700 Brønshøj		115 m²112 m07-03-20245.325.000 kr.46.304 kr./m²
Stenmaglevej 9
2700 Brønshøj		108 m²373 m21-12-20255.200.000 kr.48.148 kr./m²
Snertingevej 5
2700 Brønshøj		104 m²163 m26-04-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Spangen 5
2700 Brønshøj		114 m²321 m02-12-20257.300.000 kr.64.035 kr./m²
Lillevang 5
2700 Brønshøj		104 m²176 m26-10-20257.400.000 kr.71.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden