Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Valkendrupsgyden 99, Næsbyhoved-Broby

Villa · 106 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 106 m².1.927.822 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.711.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,54 pct. siden mar. 1999
354k838k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1999420.500 kr.18. maj 1999841.000 kr.I dag · vores estimat1.711.776 kr.Markedet · 1992509.436 kr.Markedet · 1993354.040 kr.Markedet · 1994546.430 kr.Markedet · 1995591.374 kr.Markedet · 1996670.980 kr.Markedet · 1997718.468 kr.Markedet · 1998801.042 kr.Markedet · 1999764.472 kr.Markedet · 2000659.320 kr.Markedet · 2001904.074 kr.Markedet · 2002747.618 kr.Markedet · 2003708.928 kr.Markedet · 2004858.706 kr.Markedet · 2005788.428 kr.Markedet · 20061.274.756 kr.Markedet · 20071.700.346 kr.Markedet · 20081.387.010 kr.Markedet · 20091.453.472 kr.Markedet · 20101.375.986 kr.Markedet · 20111.378.000 kr.Markedet · 20121.100.280 kr.Markedet · 20131.055.972 kr.Markedet · 20141.276.770 kr.Markedet · 20151.204.054 kr.Markedet · 20161.523.962 kr.Markedet · 20171.268.926 kr.Markedet · 20181.593.816 kr.Markedet · 20191.356.800 kr.Markedet · 20201.596.678 kr.Markedet · 20211.724.938 kr.Markedet · 20221.696.000 kr.Markedet · 20231.724.620 kr.Markedet · 20241.785.252 kr.Markedet · 20252.016.544 kr.Markedet · 20262.290.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg
420.500 kr.
18. maj 1999 · Alm. Salg
841.000 kr.
I dag · vores estimat
1.711.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, alm. frit salg841.000 kr.
  • mar.Ejerskifte420.500 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valkendrupsgyden 95
5270 Odense N		107 m²52 m03-09-20261.820.000 kr.17.009 kr./m²
Valkendrupsgyden 61
5270 Odense N		105 m²141 m20-08-20261.400.000 kr.13.333 kr./m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²122 m27-05-20253.252.600 kr.18.693 kr./m²
Valkendrupsgyden 119, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²191 m13-02-20242.175.000 kr.12.500 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		96 m²147 m21-04-20251.937.000 kr.20.177 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		115 m²240 m16-10-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Anneksvænget 28, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		105 m²844 m15-01-20241.445.000 kr.13.762 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²42 m14-06-20262.900.000 kr.24.576 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²42 m22-09-20251.475.000 kr.12.500 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		104 m²857 m05-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden