Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Valhøjvej 13H

Villa · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 120 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
950 m²
Bebygget areal
444 m²
Erhvervsareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.700 kr/m².10.107.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValhøjvej gns: 63.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.366.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhøjvej 13B
2500 Valby		112 m²31 m09-12-20257.175.000 kr.64.062 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²6 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Valbygårdsvej 24
2500 Valby		123 m²564 m29-11-20247.195.000 kr.58.496 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²1,1 km31-08-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²1,1 km16-06-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22
2500 Valby		117 m²1,2 km01-07-20249.300.000 kr.79.487 kr./m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²1,3 km10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Strindbergsvej 99
2500 Valby		120 m²1,6 km08-05-20249.500.000 kr.79.167 kr./m²
Ansgars Allé 28
2500 Valby		123 m²1,5 km08-09-20247.500.000 kr.60.976 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²1,5 km11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden