Valgårdsvej 23, V Hornum

Landejendom · 203 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 61.786 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 61786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.916 kr/m².6.639.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.755.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,38 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2004 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	1,9 km	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	3,8 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten 9640 Farsø	222 m²	4,9 km	02-10-2024	2.070.000 kr.	9.324 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg 9640 Farsø	135 m²	3,3 km	12-11-2023	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	5,8 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	5,4 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	3,2 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg 9640 Farsø	298 m²	3,1 km	18-07-2026	1.550.000 kr.	5.201 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	6,1 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	6,0 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu