Valdemarsvej 3, Snæbum

Landejendom · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 5.490 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 5490 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.109 kr/m².3.766.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.739.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,42 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2001 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	715 m	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	2,2 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	3,8 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	4,1 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	2,3 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	4,7 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup 9500 Hobro	154 m²	6,1 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	8.896 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	5,4 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup 9500 Hobro	169 m²	5,6 km	13-03-2024	9.470.000 kr.	56.036 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	4,8 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu