Valdemarsvej 2

Villa · 65 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 65 m², opført i 1900. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.122 kr/m².2.656.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.980.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,64 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannedalsvej 9 3650 Ølstykke	75 m²	2,7 km	08-04-2025	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Langebrovej 7 3650 Ølstykke	93 m²	1,1 km	12-04-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Stengårdsvej 6 3650 Ølstykke	98 m²	943 m	19-10-2023	2.205.000 kr.	22.500 kr./m²
Granatvej 45 3650 Ølstykke	96 m²	1,4 km	09-07-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Hagbardsvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	310 m	17-09-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Stationsvej 15 3650 Ølstykke	89 m²	2,5 km	12-10-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Hagbardsvej 2 3650 Ølstykke	108 m²	288 m	13-10-2025	3.270.000 kr.	30.278 kr./m²
Ved Gadekæret 20 3650 Ølstykke	103 m²	973 m	28-08-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Egtvedvej 1 3650 Ølstykke	102 m²	1,2 km	13-05-2024	3.195.000 kr.	31.324 kr./m²
Hagbardsvej 8 3650 Ølstykke	110 m²	243 m	18-06-2024	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu