Valdemarsgade 10, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.456 kr/m².2.296.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.334.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 13, 1. 5000 Odense C	91 m²	28 m	25-08-2026	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Valdemarsgade 12, 1. 5000 Odense C	87 m²	12 m	23-03-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Bjergegade 26, 1. 5000 Odense C	101 m²	324 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	21.782 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv 5000 Odense C	98 m²	94 m	19-01-2025	2.997.000 kr.	30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv 5000 Odense C	98 m²	94 m	01-11-2024	2.337.500 kr.	23.852 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 3. th 5000 Odense C	103 m²	280 m	23-07-2026	2.715.000 kr.	26.359 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 3. th 5000 Odense C	103 m²	280 m	25-11-2023	2.220.000 kr.	21.553 kr./m²
Guldbergsvej 8, st. tv 5000 Odense C	101 m²	577 m	30-11-2025	1.990.000 kr.	19.703 kr./m²
Rødegårdsvej 42, 1. 5000 Odense C	103 m²	436 m	07-08-2026	2.045.000 kr.	19.854 kr./m²
Ryttergade 7, st. 5000 Odense C	98 m²	406 m	02-07-2024	1.665.000 kr.	16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu