Valdemarsgård 6B, 4320 Lejre — Villa · 125 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.558 kr/m².4.754.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgård gns: 36.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 26.459 kr/m²+39,10 pct.
3Vores vurdering4.490.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.490.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2019okt.Ejerandel overdraget
2018Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgård 6A 4320 Lejre	125 m²	7 m	10-03-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Valdemarsgård 24 4320 Lejre	166 m²	175 m	23-06-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	206 m	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Lønspjæld 21, Højby 4320 Lejre	123 m²	102 m	09-12-2025	4.725.000 kr.	38.415 kr./m²
Lønspjæld 23, Højby 4320 Lejre	123 m²	129 m	27-09-2024	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Lønspjæld 29, Højby 4320 Lejre	120 m²	132 m	16-03-2025	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Møllerjorden 53, Højby 4320 Lejre	129 m²	283 m	01-05-2024	3.950.000 kr.	30.620 kr./m²
Møllerjorden 45, Højby 4320 Lejre	130 m²	351 m	22-10-2024	4.755.000 kr.	36.577 kr./m²
Lønspjæld 10, Højby 4320 Lejre	135 m²	155 m	11-01-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Sandbanken 12, Højby 4320 Lejre	128 m²	820 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu