Valdemar Sejrsvej 26, 4300 Holbæk — Villa · 126 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.119 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.123 kr/m².2.796.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 16.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.089.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,41 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1993 · Alm. Salg: 682.898 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg682.898 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Sejrsvej 16 4300 Holbæk	152 m²	91 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Slotshaven 41 4300 Holbæk	126 m²	491 m	29-04-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Klosterporten 6 4300 Holbæk	123 m²	400 m	14-12-2025	2.999.000 kr.	24.382 kr./m²
Riffelhavevej 56 4300 Holbæk	131 m²	423 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Bakken 1 4300 Holbæk	128 m²	775 m	01-01-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	448 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Rosenvænget 10 4300 Holbæk	127 m²	934 m	17-05-2025	2.645.000 kr.	20.827 kr./m²
Tidemandsvej 13 4300 Holbæk	127 m²	964 m	04-12-2025	2.408.000 kr.	18.961 kr./m²
Diget 28 4300 Holbæk	123 m²	850 m	11-08-2024	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Østerstræde 3 4300 Holbæk	121 m²	749 m	28-07-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu