Valdemar Sejrsvej 24

Villa · 132 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.259 kr/m².3.127.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 16.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-35,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.762.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,41 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 535.430 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
2003jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
1994majEjerskifte535.430 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Sejrsvej 16 4300 Holbæk	152 m²	65 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Riffelhavevej 56 4300 Holbæk	131 m²	449 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Kalundborgvej 9 4300 Holbæk	137 m²	432 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Skyttens Vej 11 4300 Holbæk	143 m²	117 m	04-09-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Skyttens Vej 25 4300 Holbæk	143 m²	127 m	07-10-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	856 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²
Slotshaven 41 4300 Holbæk	126 m²	496 m	29-04-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Chr Hansensvej 50 4300 Holbæk	132 m²	861 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Diget 24 4300 Holbæk	131 m²	849 m	18-03-2024	2.925.000 kr.	22.328 kr./m²
Klosterporten 6 4300 Holbæk	123 m²	392 m	14-12-2025	2.999.000 kr.	24.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu