Valdemar Sejrsvej 20

Villa · 131 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.259 kr/m².3.127.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 16.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 332% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.094.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,29 pct. siden jul. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1991 · Alm. Salg: 610.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2003aug.Ejerskifte550.000 kr.
1991jul.Ejerskifte610.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Sejrsvej 16 4300 Holbæk	152 m²	35 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Riffelhavevej 56 4300 Holbæk	131 m²	477 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Kalundborgvej 9 4300 Holbæk	137 m²	402 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Slotshaven 41 4300 Holbæk	126 m²	498 m	29-04-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Skyttens Vej 11 4300 Holbæk	143 m²	100 m	04-09-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Skyttens Vej 25 4300 Holbæk	143 m²	135 m	07-10-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Diget 24 4300 Holbæk	131 m²	868 m	18-03-2024	2.925.000 kr.	22.328 kr./m²
Klosterporten 6 4300 Holbæk	123 m²	391 m	14-12-2025	2.999.000 kr.	24.382 kr./m²
Chr Hansensvej 50 4300 Holbæk	132 m²	872 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	885 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu