Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valdemar Poulsens Vej 10

Villa · 116 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 116 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.034 kr/m².4.128.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.344.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden apr. 2026
457k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat3.344.701 kr.Markedet · 1992510.632 kr.Markedet · 1993561.904 kr.Markedet · 1994645.076 kr.Markedet · 1995568.052 kr.Markedet · 1996672.452 kr.Markedet · 1997890.532 kr.Markedet · 1998992.264 kr.Markedet · 19991.024.512 kr.Markedet · 20001.076.596 kr.Markedet · 20011.158.028 kr.Markedet · 2002996.904 kr.Markedet · 20031.084.600 kr.Markedet · 20041.288.876 kr.Markedet · 20051.523.196 kr.Markedet · 20061.683.160 kr.Markedet · 20071.902.400 kr.Markedet · 20082.182.192 kr.Markedet · 20091.317.180 kr.Markedet · 20101.812.500 kr.Markedet · 20111.962.372 kr.Markedet · 20121.697.196 kr.Markedet · 20131.919.568 kr.Markedet · 20141.621.332 kr.Markedet · 20151.994.968 kr.Markedet · 20162.073.616 kr.Markedet · 20172.456.300 kr.Markedet · 20182.489.012 kr.Markedet · 20192.665.680 kr.Markedet · 20202.575.896 kr.Markedet · 20212.734.236 kr.Markedet · 20223.269.344 kr.Markedet · 20233.078.640 kr.Markedet · 20243.115.760 kr.Markedet · 20253.138.844 kr.Markedet · 20263.020.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.344.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1973aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemar Poulsens Vej 12
9000 Aalborg		120 m²16 m30-05-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Steenstrupsvej 18
9000 Aalborg		117 m²80 m07-11-20234.050.000 kr.34.615 kr./m²
Moltkesvej 4
9000 Aalborg		117 m²108 m18-06-20253.975.000 kr.33.974 kr./m²
Bejsebakkevej 29
9000 Aalborg		116 m²180 m10-11-20234.225.000 kr.36.422 kr./m²
Bejsebakkevej 17
9000 Aalborg		111 m²94 m11-02-20263.900.000 kr.35.135 kr./m²
Johnstrupsvej 11
9000 Aalborg		110 m²198 m20-10-20243.800.000 kr.34.545 kr./m²
Kornblomstvej 41
9000 Aalborg		120 m²702 m03-09-20243.735.000 kr.31.125 kr./m²
Bakkevænget 16
9000 Aalborg		110 m²697 m28-05-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		115 m²1,2 km22-05-20253.400.000 kr.29.565 kr./m²
Lillisvej 5
9000 Aalborg		114 m²1,2 km17-09-20264.850.000 kr.42.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden