Prisvurdering · 9000 Aalborg

Snerlevej 5, st. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.048.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 5253 m²
Bebygget areal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.415 kr/m².1.304.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 17.130 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.250.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.048.000 kr / Estimat: 1.322.811 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,15 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 3, st. tv 9000 Aalborg	79 m²	15 m	24-10-2023	1.360.000 kr.	17.215 kr./m²
Snerlevej 11, 2. tv 9000 Aalborg	79 m²	41 m	26-10-2025	1.520.000 kr.	19.241 kr./m²
Snerlevej 13, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	54 m	07-12-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Snerlevej 13, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	54 m	15-10-2024	1.299.000 kr.	16.443 kr./m²
Snerlevej 5, 3. th 9000 Aalborg	78 m²	0 m	11-06-2025	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Snerlevej 9, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	27 m	11-06-2024	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Snerlevej 1, 3. th 9000 Aalborg	86 m²	32 m	28-11-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Parkvej 14, 1. th. 9000 Aalborg	81 m²	118 m	24-04-2026	1.248.000 kr.	15.407 kr./m²
Hobrovej 97, st. tv 9000 Aalborg	79 m²	476 m	28-07-2025	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Provstejorden 20, st. th 9000 Aalborg	79 m²	554 m	23-07-2024	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu