Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Valbyvej 86

Villa · 223 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 32.345 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
32345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.168 kr/m².3.602.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 18.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.945 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)32345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.483.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,78 pct. siden jun. 2019
877k2,0M3,2M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.175.000 kr.7. jul. 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat5.483.270 kr.Markedet · 19921.104.296 kr.Markedet · 19931.246.570 kr.Markedet · 19941.064.379 kr.Markedet · 19951.017.326 kr.Markedet · 19961.148.896 kr.Markedet · 19971.522.644 kr.Markedet · 19981.668.932 kr.Markedet · 19992.018.373 kr.Markedet · 20002.187.853 kr.Markedet · 20012.429.139 kr.Markedet · 20022.339.716 kr.Markedet · 20031.943.222 kr.Markedet · 20042.559.148 kr.Markedet · 20053.001.357 kr.Markedet · 20063.962.710 kr.Markedet · 20074.816.800 kr.Markedet · 20084.906.000 kr.Markedet · 20093.348.345 kr.Markedet · 20102.987.977 kr.Markedet · 20112.816.490 kr.Markedet · 20122.180.271 kr.Markedet · 20132.405.947 kr.Markedet · 20142.191.867 kr.Markedet · 20153.068.257 kr.Markedet · 20163.057.999 kr.Markedet · 20172.835.668 kr.Markedet · 20183.128.021 kr.Markedet · 20193.444.458 kr.Markedet · 20203.635.792 kr.Markedet · 20213.960.703 kr.Markedet · 20224.701.509 kr.Markedet · 20234.624.574 kr.Markedet · 20244.661.146 kr.Markedet · 20254.577.298 kr.Markedet · 20265.519.250 kr.Markedet · 20274.545.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.483.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Ejerskifte3.175.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 72, Mønge Huse
3200 Helsinge		219 m²1,3 km28-08-20253.675.000 kr.16.781 kr./m²
Valbyvej 81
3200 Helsinge		126 m²916 m04-11-20252.550.000 kr.20.238 kr./m²
Valbyvej 59
3200 Helsinge		118 m²2,3 km04-02-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Øllemosevej 13, Valby
3200 Helsinge		194 m²1,2 km05-10-20253.500.000 kr.18.041 kr./m²
Valby Gade 3B, Valby
3200 Helsinge		256 m²1,7 km30-01-20253.195.000 kr.12.480 kr./m²
Valby Gade 5
3200 Helsinge		256 m²1,7 km02-03-20253.450.000 kr.13.477 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby
3200 Helsinge		173 m²1,2 km05-12-20255.510.000 kr.31.850 kr./m²
Kolsbæk-Byvej 3
3200 Helsinge		160 m²946 m19-12-20234.700.000 kr.29.375 kr./m²
Aggebovej 7
3200 Helsinge		179 m²1,7 km04-12-20242.875.000 kr.16.061 kr./m²
Ørby Gade 11B, Ørby
3200 Helsinge		205 m²3,4 km03-03-20253.420.000 kr.16.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden