Valbyvej 55, 1., 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.237 kr/m².874.550 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering947.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,55 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1997 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 947.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvegade 59, 2. tv 4200 Slagelse	38 m²	958 m	27-04-2026	625.000 kr.	16.447 kr./m²
Løvegade 59, 2. th 4200 Slagelse	48 m²	958 m	27-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Nansensgade 14, 2. 16 4200 Slagelse	36 m²	1,0 km	02-07-2026	675.000 kr.	18.750 kr./m²
Nansensgade 14, st. 4 4200 Slagelse	36 m²	1,0 km	22-06-2026	700.000 kr.	19.444 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14S, 1. 5 4200 Slagelse	51 m²	527 m	19-02-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 1. th 4200 Slagelse	50 m²	748 m	02-07-2026	1.098.000 kr.	21.960 kr./m²
Nansensgade 3, st. th 4200 Slagelse	49 m²	981 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	26.837 kr./m²
Nansensgade 14, st. 2 4200 Slagelse	49 m²	1,0 km	26-06-2026	817.500 kr.	16.684 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14S, 1. 1 4200 Slagelse	52 m²	527 m	13-09-2026	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Byskov Alle 34, 3. mf 4200 Slagelse	43 m²	2,3 km	30-09-2025	640.000 kr.	14.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu