Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Valbyvej 43

Landejendom · 220 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 13.762 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
13762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.048 kr/m².7.642.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.452.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,73 pct. siden aug. 2008
1,6M4,2M6,8M9,5M12,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20086.500.000 kr.2. dec. 20086.500.000 kr.I dag · vores estimat6.452.533 kr.Markedet · 19923.437.500 kr.Markedet · 19932.486.000 kr.Markedet · 19941.957.560 kr.Markedet · 19951.667.600 kr.Markedet · 19962.066.020 kr.Markedet · 19973.091.000 kr.Markedet · 19983.046.340 kr.Markedet · 19992.976.380 kr.Markedet · 20002.812.480 kr.Markedet · 20013.410.880 kr.Markedet · 20023.830.420 kr.Markedet · 20032.531.320 kr.Markedet · 20043.921.940 kr.Markedet · 20052.986.060 kr.Markedet · 20068.525.000 kr.Markedet · 20074.816.240 kr.Markedet · 20086.791.840 kr.Markedet · 20092.607.440 kr.Markedet · 20108.769.200 kr.Markedet · 20113.276.680 kr.Markedet · 20124.940.100 kr.Markedet · 20133.573.020 kr.Markedet · 20144.868.160 kr.Markedet · 20153.243.680 kr.Markedet · 20162.312.860 kr.Markedet · 20174.148.320 kr.Markedet · 20186.097.300 kr.Markedet · 20192.788.280 kr.Markedet · 20205.241.500 kr.Markedet · 20217.060.240 kr.Markedet · 20225.441.260 kr.Markedet · 202312.141.360 kr.Markedet · 20247.092.800 kr.Markedet · 20255.361.620 kr.Markedet · 20269.050.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
2. dec. 2008 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.452.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • aug.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 85
3200 Helsinge		120 m²3,7 km16-04-20243.800.000 kr.31.667 kr./m²
Skovgårdsvej 31
3200 Helsinge		240 m²1,8 km22-06-20256.200.000 kr.25.833 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte
3200 Helsinge		235 m²2,9 km10-09-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²
Løgelandsvej 7
3200 Helsinge		184 m²2,2 km02-10-20256.900.000 kr.37.500 kr./m²
Guldmosevej 4
3200 Helsinge		152 m²1,8 km22-09-20262.950.000 kr.19.408 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge
3200 Helsinge		160 m²2,3 km05-02-20253.750.000 kr.23.438 kr./m²
Uglebrovej 16, Valby
3200 Helsinge		230 m²4,4 km22-05-20243.275.000 kr.14.239 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup
3200 Helsinge		263 m²3,2 km04-05-20256.300.000 kr.23.954 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk
3200 Helsinge		195 m²4,3 km25-11-202431.500.000 kr.161.538 kr./m²
Aggebovej 1
3200 Helsinge		144 m²2,6 km13-07-20264.800.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden