Valbyvej 41

Villa · 166 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.052 kr/m².2.779.000 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.629.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,44 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2005Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggebovej 62 3230 Græsted	168 m²	333 m	20-11-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Mosevej 19 3230 Græsted	151 m²	347 m	24-11-2025	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Skovhusvej 29 3230 Græsted	164 m²	1,3 km	14-06-2026	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	1,5 km	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Hyldekrogen 4 3230 Græsted	168 m²	1,6 km	01-08-2024	2.095.000 kr.	12.470 kr./m²
Centervejen 13 3230 Græsted	160 m²	1,4 km	25-11-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	1,7 km	30-06-2026	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	1,7 km	30-04-2026	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Græsted Hovedgade 38 3230 Græsted	162 m²	1,6 km	16-03-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Græsted Hovedgade 39 3230 Græsted	163 m²	1,7 km	17-05-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu